710 부동산 대책 핵심 법안 상임위 통과 feat. 또 오르겠다

710 부동산 대책으로  취득세/양도세 세금 문제가  핫 이슈로 떠올랐었습니다. 

이 대책의 주요 내용은 다주택자들이  주택을 더 취득하려는 시도 조차 막겠다로  볼수 있겠습니다. 

근데 문제는  지방, 비조정지역이죠.
부동산 관련 세금 중 상당수는  규제지역뿐 아니라 지방 등 비규제지역에도 일괄 적용한다고 했습니다. 

 

 

 

2주택 이상 보유자에게 물리는 
취득세율 8∼12%

3주택 이상 보유자에 대한 
종부세율 1.2∼6.0% 

양도세율은 지금도 단기간에 매매하면
많이 토해내는건 비슷하니 넘어가고요.

 

그간 지방 아파트 값을 
그나마 지탱해온 
갭투자나 분양권 전매마저 
어려워진 것 이죠.

사실 비조정지역에
1주택을 가진 사람이

2번째 주택을 구입할 때 
8% 취득세를 물리면

정말 서울과 같은 징벌적 세금을
내는 꼴이 됩니다.

 

100% 거래 절벽 옵니다.

오늘 오후에 뉴스 기사 나더군요.

710 부동산 대책에 나온
핵심 법안들이 상임위를 통과했습니다.

말 많았던 비조정지역, 지방은 
2주택자에 대한 취득세 그대로 둡니다.

 

커뮤니티를 보니 지방은
환호를 지르네요.

이번 정부의 부동산 대책은 
발표 때 마다

 

대책의 목표에 비해

내용이

조금씩 부족한 것 같습니다.

저는 비조정지역에 
1주택자 상태입니다.

이번 발표를 보고
같은 동네 30평대 아파트를
신용대출 받아서
전세 끼고 사려고 합니다.

 

4-5천만원이면 가능합니다.

 

이제 전세가는 더 오를꺼고
이런 동네는 갭투자가 
더 진행될거라 생각합니다.

코로나가 끝나는 시점에
폭등이 올지

몇 년간 
지속적인 상승이 올지

아니면 
오르락 내리락할지
아무도 모르죠.

 

그런데 제 판단은

시중의 돈 흐름은
부동산에서 절대
빠져 나갈수 없는 상황으로
가고 있다고 생각합니다.

앞으로 2-3년간
유례없는 상승이 
이어질거라 예상합니다.

서울의 집 값은 더 오르게 될 것이고

밀려나오는 사람들이

인접 도시로 퍼져나가고

 

언제나 그랬듯이

서울/경기는 집이 너무 모자랍니다.