금융부동산 썸네일형 리스트형 신용등급 올리기 feat. 6개월만 집중 신용등급은 정말 중요합니다. 집을 장만하거나 여러가지 이유로 목돈이 필요할 때 은행을 찾게 됩니다. 금융기관은 신용등급 + 직업(회사) + 소득(가처분) 3가지를 기준으로 점수, 등급을 매겨 돈을 빌려 줍니다. 모두가 대기업을 다니는 것도 소득이 높은 것도 아닙니다. 하지만 신용 등급이 높다면 자신의 상황에서 최대한 유리하게 낮은 금리 + 높은 한도로 대출이 가능합니다. 이렇게 중요한 신용등급을 올리는 방법은 정말 간단합니다. 신용생활을 꾸준히 유지하고 (신용카드 사용) 만약 돈을 빌렸다면 잘 갚고 (연체 X) 위험한 빚은 지지 않으면 됩니다. (저축은행, 캐피탈, 카드론, 현금서비스) 여기까지는 다들 잘 알고 있는 상식이고요. 먼저 신용등급을 평가하는 회사에 대해서 간략하게 소개할께요. 개인신용등급을 .. 더보기 임대차 3법 소급 적용 시행일 사례 모음 몇 일 계속해서 부동산 관련한 글만 올리게 되네요. 연달아서 부동산 대책이 나오면서 관련 법안들이 속속 통과 되고 있습니다. 더불어민주당이 국회에서 법안 처리 속도를 올리네요. 오늘 2020년 7월 30일 임대차보호법 개정안 20건 가운데 계약갱신청구권제, 전월세상한제 도입과 관련된 법안 6건만 상정해 표결에 부쳐 통과시켰습니다. 정부는 31일인 내일 바로 예정된 임시국무회의에서 의결, 공포하면 바로 효력이 생깁니다. 즉 당장 7월 31일부터 시행됩니다. 내일부터 세입자가 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약 연장을 요구할 수 있고 임대료 상승폭은 직전 계약 임대료의 5% 내에서 가능합니다. 최대 5%이며 지방자치단체가 조례를 통해 상한을 5% 내에서 정할 수 있습니다. 다만 집주인은 본인이 거주할 목적.. 더보기 710 부동산 대책 핵심 법안 상임위 통과 feat. 또 오르겠다 710 부동산 대책으로 취득세/양도세 세금 문제가 핫 이슈로 떠올랐었습니다. 이 대책의 주요 내용은 다주택자들이 주택을 더 취득하려는 시도 조차 막겠다로 볼수 있겠습니다. 근데 문제는 지방, 비조정지역이죠. 부동산 관련 세금 중 상당수는 규제지역뿐 아니라 지방 등 비규제지역에도 일괄 적용한다고 했습니다. 2주택 이상 보유자에게 물리는 취득세율 8∼12% 3주택 이상 보유자에 대한 종부세율 1.2∼6.0% 양도세율은 지금도 단기간에 매매하면 많이 토해내는건 비슷하니 넘어가고요. 그간 지방 아파트 값을 그나마 지탱해온 갭투자나 분양권 전매마저 어려워진 것 이죠. 사실 비조정지역에 1주택을 가진 사람이 2번째 주택을 구입할 때 8% 취득세를 물리면 정말 서울과 같은 징벌적 세금을 내는 꼴이 됩니다. 100% .. 더보기 요즘 부동산 폭등을 바라보며(기회의 문) 실력에 비례하여 보상한다. 회사에서 성과를 많이 낸 부서가 보너스를 더 받습니다. 실력이나 성과에 비례하여 보상을 받는 것은 어찌보면 공정하고 공평해 보입니다. 공부 잘 해서 좋은 대학 간 친구가 부럽기도 하고 셈나기도 하지만 지 실력으로 갔으니 인정해 줍니다. 같이 입사한 동기의 승진이 더 빠릅니다. 인맥도 있었겠지만 실력도 있었으니 승진이 빨랐겠죠. '실력이나 성과에 따른 보상'은 조직을 발전시키는 채찍이자 당근입니다. 그리고 '남들보다 더 노력하면 나도 성공할 수 있겠다'는 희망을 안겨주고 더 열심히 삶을 살게 하기도 합니다. 하지만, 우리 모두가 다 알고 있듯이, 부모 덕을 보거나 운 또는 지연과 학연 등으로 실력과 무관하게 기회를 얻고 잘 나가는 사람도 있습니다. '기회'라는 건 실력이 있다고 .. 더보기 중위 소득 50% 70% 100% 150% 기준 금액 최근 정부, 지자체에서 재난 지원금 지급 관련해서 중위 소득이란 말이 뉴스에 자주 등장했습니다. 중위 소득이란 모든 가구의 소득(세전기준)을 순서대로 나열했을 때 가장 적은 쪽이 1 가장 많은 쪽이 100 50번째 해당 하는 가구의 소득금액 입니다. 평균이 아니라 한 가운데를 말하는 겁니다. 수학에서 말하는 median 값 입니다. 딱 50번째에 해당하는 가구의 소득을 중위 소득 기준으로 잡고 100% 로 표시합니다. 이 중위 소득을 기준으로 소득이 절반이면 50% 1.5면 150% 이렇게 계산됩니다. 참고로 OCED에는 이 중위 소득을 기준으로 소득 계층을 구분합니다. 중위소득의 50% 미만을 빈곤층 50~150%를 중산층 150% 초과를 상류층 하지만 가구원의 수가 다 다르고 평균이 아닌 median.. 더보기 한도 높고 승인율 높은 1금융 대출 대구은행 중금리대출 추천합니다. 현재 네이버 신카박 카페에서 핫이슈는 대구은행 똑똑딴딴 중금리 대출입니다. 대구은행 중금리 대출은 기대출이 많거나 건수가 많아도 한도가 높게 승인이 잘되고 있습니다. 기존에 쓰고 있는 고금리 대출을 갈아 탈 좋은 찬스 입니다. 기존 은행권의 중금리 대출은 조건이 굉장히 까다로운데(금리도 10% 이상) 카페의 사례를 보면 많은 분들이 성공해서 좋은 조건으로 갈아타기 성공했습니다. 카페에서 나온 사례들을 몇 개 올리겠습니다. 참고하셔서 꼭 2금융권 고금리 대출을 1금융 은행으로 갈아타세요. 보통 이런 상품들은 이슈가 되면 언제 그랬냐는듯이 확 문 닫습니다. 빨리 시도해보는게 좋겠습니다. 대출 승인 사례로는 소액부터 최대 2-3천만원 한도로 (상품 설명에는 최대 4천만원 한도) 약 4% 후.. 더보기 연금저축펀드 포트폴리오 아래 2가지만 기억하면 됩니다. 1. 은행이 아니라 증권사에서 연금저축계좌 개설한다. 2. 수수료 높은 펀드를 가입하지 말고, ETF를 매수하라. 연말정산 때 세액 공제가 되고, 환급액도 큽니다. 나중에 연금으로 지급받을 때 아주 적은 세금만 내고(수령 나이에 따라 세금 차이가 있습니다.) 부자들은 반드시 가지고 있는 상품이 연금저축입니다. 은행이나 증권사는 각종 운용사에서 만들어놓은 연금저축용 펀드들을 추천합니다. 하지만 개별펀드들의 상세 설명을 보면 수수료가 상당합니다. 연 1%~1.5% 보수율이 상당하죠. 좀 저렴한 펀드들이 0.7~0.8% 정도 됩니다. 별로 와닿지 않지만, 연금저축 상품은 적어도 15년... 사회 초년생이라면 20년 ~ 30년은 운영할 연금 상품입니다. 중도 .. 더보기 이전 1 2 다음
